O bairro será composto por 12 condomínios e vai gerar receita de R$ 338 milhões

A Emccamp está lançando mais um condomínio do Parque Cerrado, um bairro planejado desenvolvido pela construtora, que vai gerar um total de RS338 milhões em vendas. Trata-se do nono condomínio do Parque Cerrado, o Residencial Ipê, que terá 140 unidades de dois quartos, divididas em sete blocos de cinco pavimentos. Os apartamentos terão uma vaga de garagem cada e bicicletário. A área de lazer será equipada com salão de festas com forno de pizza e churrasqueira, playground com piso emborrachado. As unidades possuem subsídio de R$44.414,00 do governo federal, financiamento em até 360 vezes, com as menores taxas do mercado.

Conforto, comodidade e custo-benefício. Esses são os pilares que motivaram o lançamento do “Parque Cerrado”, um empreendimento do programa Casa Verde e Amarela, antigo “Minha Casa Minha Vida”, em Belo Horizonte. O residencial está sendo erguido pela Emccamp Residencial, no bairro Monte Azul, região Norte da capital mineira, a dez minutos da Estação São Gabriel e da avenida Brasília. Das 1588 unidades lançadas no mercado, 1.178 já tiveram as vendas concretizadas, o que representa 84% dos apartamentos. Ao todo, o bairro planejado terá 2.280 apartamentos, distribuídos em 12 condomínios.

“Os apartamentos são os maiores do programa Casa Verde e Amarela, cumprindo a NBR 9050. A norma prevê o dimensionamento necessário para pessoas com necessidades especiais, não somente os cadeirantes, mas também grávidas, obesos e idosos. Todos os nossos apartamentos foram planejados para ter acessibilidade”, conta Andre Campos, vice-presidente da Emccamp.

Diferenciais do Parque Cerrado

Com um VGV de aproximadamente R$337,9 milhões, o mega-empreendimento alia moradia, lazer, infraestrutura de serviços, comércio e custo-benefício.  Ao todo, o residencial terá 2.280 apartamentos, distribuídos em 12 condomínios. 

“O conceito foi estudado durante cinco anos, em conjunto com o poder público, para entendermos as reais necessidades do futuro morador. Unificamos todas as exigências da Prefeitura: as questões de educação, saúde, meio ambiente e os projetos urbanístico e arquitetônico. Tudo isso aliado a áreas de lazer, de comércio e habitação. Conseguimos moldar todos esses pontos para chegar no produto final”, destaca Andre Campos, vice-presidente da Emccamp Residencial.

A Prefeitura implantou no bairro planejado um posto de saúde, e irá disponibilizar serviços como escola, posto policial, BH Cidadania e creche. As áreas foram doadas pela Emccamp e os projetos foram entregues ao poder público, que é o responsável pela execução das obras. O posto de saúde já foi inaugurado e o bairro ganhou um street mall, um pequeno shopping com supermercado, padaria e outros serviços, que já estão em funcionamento e atende além do Parque Cerrado, toda a região, trazendo desenvolvimento e empregos.

A questão ambiental também é um ponto que a Emccamp investiu neste projeto. As áreas verdes e as nascentes foram preservadas. A empresa ainda vai construir uma ciclovia no bairro e uma praça com quadra e equipamentos de ginástica. São quase 500 mil metros quadrados de áreas sociais, ruas e avenidas.

O projeto do Parque Cerrado segue o conceito de bairro planejado, com vias internas urbanizadas, áreas verdes preservadas e áreas de lazer. Pensando na comodidade do cliente, o Parque Cerrado contará com um centro comercial que terá espaços para a instalação de lojas como supermercado, farmácia, pet shop, padaria e outros serviços. “O conceito foi estudado durante cinco anos, em conjunto com o poder público, para entendermos as reais necessidades do futuro morador. Unificamos todas as exigências da Prefeitura: as questões de educação, saúde, meio ambiente e os projetos urbanístico e arquitetônico. Tudo isso aliado a áreas de lazer, de comércio e habitação. Conseguimos moldar todos esses pontos para chegar no produto final”, destaca Andre Campos.

A questão ambiental também é um ponto que merece destaque no empreendimento. As áreas verdes e as áreas com nascentes foram preservadas. Além disso, toda a supressão de árvores realizada no terreno está sendo compensada com o replantio de centenas de árvores no entorno. Todo o empreendimento será rodeado por muita natureza, terá, ainda, uma ciclovia percorrendo todo o bairro e uma praça com quadra e equipamentos de ginástica, para lazer dos moradores