O Viva Vida Liberdade é destinado a famílias com renda de até R$ 2,6 mil

Após o sucesso de vendas da primeira fase do residencial Viva Vida Progresso, a Direcional Engenharia, uma das maiores construtoras do Brasil, anuncia o lançamento da segunda fase do empreendimento, que será construído em Contagem, Região Metropolitana de Belo Horizonte. O Viva Vida Liberdade também se enquadra na Faixa 1,5 do programa Minha Casa Minha Vida, que atende famílias com renda bruta limitada a R$ 2,6 mil.

O empreendimento oferece subsídio do Governo Federal de até R$ 36.950,00, sendo R$91.055,00 por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal, com a menor taxa de juros do mercado (a partir de 4,5% ao ano). O comprador pode utilizar, ainda, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o saldo devedor e diminuir o valor da prestação. “Tantos benefícios permitem aos clientes adquirir o imóvel próprio sem a necessidade de pagar um valor de entrada”, destaca gerente comercial da Direcional, Junior Bosco.

O residencial será erguido na rua Baru, 45, no bairro Conquista Veredas e ocupará uma área de 14.464,49 m². Terá 17 torres, divididas em quatro pavimentos, e um total de 272 apartamentos (43,70m²) de dois quartos, banho social, circulação, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, com preços a partir de R$ 128 mil. A previsão de entrega é para maio de 2020.

“O projeto Viva Vida inova o mercado do Minha Casa Minha Vida ao oferecer oportunidade para as famílias de Contagem saírem do aluguel e comprarem um imóvel próprio, com excelente infraestrutura e lazer, por um preço que cabe no bolso. A primeira fase do residencial foi muito bem recebida, com 100% das unidades comercializadas. O empreendimento superou nossas expectativas e mostrou que o mercado segue aquecido e que as estratégias para a retomada da economia estão dando resultados”, avalia.

O gerente destaca que a expectativa para o Viva Vida Liberdade são as melhores. “A demanda por bons produtos como este é latente. Afinal, garante ao cliente uma compra segura, ele tem a certeza de estar adquirindo um imóvel de qualidade, com preço justo. Além disso, o Faixa 1,5 atende a um público que ainda não se beneficiava do programa Minha Casa Minha Vida. A renda mensal destas famílias não se enquadrava na Faixa 1 (0 a 3 salários) por ser superior e, ao mesmo tempo, menor que o necessário para a Faixa 2. Com o Faixa 1,5 criou-se um mercado de oportunidades que vai facilitar a compra da casa própria a milhares de brasileiros”, pontua.

Diferenciais do residencial

O Viva Vida Liberdade terá bicicletário, 136 vagas de garagem para veículos e 41 vagas para motos. Para garantir a diversão de toda a família, a área de lazer do empreendimento contará com salão de conveniência e playground. O condomínio fechado também terá guarita de segurança 24h, para proporcionar segurança aos moradores. Outro diferencial foi a adoção de medição individualizada da água. “Além de ajudar na economia de água, o hidrômetro individual deixa a conta mais justa. Por exemplo, num mesmo prédio pode ter uma família que gasta mais água e outra que é mais consciente e economiza, mas todas vão pagar pela média de consumo. Individualizando, conseguimos promover a conscientização das pessoas e a fiscalização também: todas passam a acompanhar os gastos”, pontua.

Localização privilegiada

O Viva Vida Liberdade, será erguido em excelente localização. O residencial está a 2km do Bairro Cabral, 2,5km do Shopping Contagem, 4,1km do Ceasa Minas, 4,6km da Lagoa da Pampulha e 7,5km do Mineirão. A região está em franca expansão, planejada para oferecer conforto, comodidade e infraestrutura completa de lazer e serviços.

Contagem é um excelente local para morar. A cidade é conhecida pela importância do seu setor industrial que tanto contribui para o desenvolvimento do nosso Estado. Desde a sua emancipação, o município cresceu, prosperou, ganhou importância econômica e se transformou em um dos mais dinâmicos de Minas Gerais e do Brasil. Hoje, Contagem é a 3ª cidade mineira mais rica e a segunda na geração de empregos.

As vendas do Viva Vida Liberdade serão prioritárias para as famílias com inscrição na Secretaria de Habitação da Prefeitura de Contagem. Posteriormente abertas para o público geral.

Entenda as faixas do programa Minha Casa Minha Vida:

Faixa 1: atende famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. Nessa faixa, o cliente não compra o apartamento diretamente com a construtora – ele se cadastra na prefeitura local para participar do sorteio das unidades. O Governo Federal subsidia até 90% do valor do imóvel. O contemplado tem o prazo de no máximo 10 anos para pagar o financiamento em parcelas menores que 10% da renda bruta familiar, que variam entre R$ 80 e R$ 270.

Faixa 1,5: contempla famílias com renda até R$ 2,6 mil. Os interessados podem procurar a construtora responsável pelo empreendimento e negociar a compra. O programa oferece a menor taxa de juros do mercado (cerca de 5% ao ano), subsídio do governo para entrada que pode chegar até R$ 47.500,00, além da possibilidade de o cliente usar o FGTS.

Faixa 2: atende famílias com renda mensal de até R$ 4,5mil. Também são imóveis vendidos pelas construtoras e que se enquadram nas condições especiais do programa. O que muda em relação ao Faixa 1,5 é o subsídio, que chega apenas até R$ 29mil.

Faixa 3: alterado em 2017, o Faixa 3 do MCMV passou a atender famílias com renda mensal de até R$ 9 mil (anteriormente o limite era de R$ 7mil). Em relação à taxa de juros na faixa 3, para renda de R$ 4 mil até R$ 7 mil mensais, a o valor cobrado é de 8,16%. Já para a renda familiar entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, os juros são 9,16% ao ano. Nessa fase, o cliente também pode utilizar o FGTS na entrada do imóvel.

Ficha técnica

Incorporação e construção: Direcional Engenharia

Previsão de entrega: Maio/2020

Área total do lote: 14.464,49 m²

Localização: Rua Baru, 45, no bairro Conquista Veredas, Contagem/MG

Número de blocos: 17 blocos (quatro pavimentos)

Número de unidades: 272 unidades

Tipo de construção: Parede de concreto

Tipos de Plantas: apartamento tipo: dois quartos com 43,70 m2 / apartamento PCD (adaptável para pessoas com deficiência) 43,70 m2

Vagas de garagem: 136 unidades para carros e 41 unidades para motos

Medição individualizada de água

Medição individualizada de gás

Lazer

Guarita 24h