Com menores taxas de juros de financiamento, a modalidade atende à camada da população com renda familiar bruta limitada a R$ 2.6 mil
Os moradores de Contagem que desejam sair do aluguel vão contar com uma excelente oportunidade para realizar o sonho da casa própria. A Direcional Engenharia acaba de lançar na cidade o residencial Viva Vida Progresso. O empreendimento se enquadra na Faixa 1,5 do programa Minha Casa Minha Vida, e atenderá à famílias com renda bruta limitada a R$ 2,6 mil. Além disso, oferece subsídio do Governo Federal de até R$36.945,00, e a menor taxa de juros do mercado (à partir de 4,5% ao ano).
Na modalidade também é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o saldo devedor e diminuir o valor da prestação. Tantos benefícios permitem, ainda, aos clientes adquirir o imóvel próprio sem a necessidade de pagar um valor de entrada.
O residencial, que será erguido em uma área de 13.490,66 m², é o primeiro Faixa 1,5 da construtora no Estado. O empreendimento terá 15 torres e um total de 240 apartamentos (43,70m²) de dois quartos, banho social, circulação, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, com preços a partir de R$ 128 mil, sendo R$ 36.945,00 pagos pelo subsídio do programa e R$91.055,00 por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento será de R$ 30,720 mm. A previsão de entrega é para setembro de 2020.
De acordo com o gerente comercial da Direcional, Junior Bosco, a Faixa 1,5 vai contribuir para o abatimento do deficit habitacional no país. “Esta modalidade atende a um público que ainda não se beneficiava do programa Minha Casa Minha Vida. A renda mensal destas famílias não se enquadravam na Faixa 1 (0 a 3 salários) por ser superior e, ao mesmo tempo, menor que o necessário para a Faixa 2. Com o Faixa 1,5 criou-se um mercado de oportunidades que vai facilitar a compra da casa própria à milhares de brasileiros. Além disso, o subsídio concedido pelo Governo Federal facilita a aquisição do imóvel à medida que proporciona diminuição e até anulação no valor da entrada, normalmente utilizados com recursos próprios do cliente”, avalia.
Diferenciais do empreendimento
O Viva Vida Progresso, será erguido em excelente localização com acesso pela rua Laudelina Rosa de Freitas, no bairro Nacional. O residencial está a 2km do Bairro Cabral, 2,5km do Shopping Contagem, 4,1km do Ceasa Minas, 4,6km da Lagoa da Pampulha e 7,5km do Mineirão. A região está em franca expansão, planejada para oferecer conforto, comodidade e infraestrutura completa de lazer e serviços.
“Contagem é um excelente local para morar. A cidade é conhecida pela importância do seu setor industrial que tanto contribui para o desenvolvimento do nosso Estado. Desde a sua emancipação, o município cresceu, prosperou, ganhou importância econômica e se transformou em um dos mais dinâmicos de Minas Gerais e do Brasil. Hoje, Contagem é a 3ª cidade mineira mais rica e a segunda na geração de empregos”, destaca Bosco.
O empreendimento terá bicicletário, 120 vagas de garagem para veículos e 40 vagas para motos. A área de lazer vai contar com varanda gourmet e playground. Para proporcionar segurança aos moradores o condomínio fechado terá guarita de segurança 24h.
As vendas do Viva Vida Progresso serão prioritárias para as famílias com inscrição na Secretaria de Habitação da Prefeitura Municipal de Contagem. Posteriormente abertas para o público geral.
Entenda as faixas do programa Minha Casa Minha Vida:
Faixa 1: atende famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. Nesta faixa o cliente não compra o apartamento diretamente com a construtora, ele se cadastra na prefeitura local para participar do sorteio das unidades. O Governo Federal subsidia até 90% do valor do imóvel. O contemplado tem o prazo de no máximo 10 anos para pagar o financiamento em parcelas menores que 10% da renda bruta familiar, que variam entre R$ 80 e R$ 270.
Faixa 1,5: contempla famílias com renda até R$ 2,6 mil. Os interessados podem procurar a construtora responsável pelo empreendimento e negociar a compra. O programa oferece a menor taxa de juros do mercado (cerca de 5% ao ano), subsídio do governo para entrada que pode chegar até R$47.500,00, além da possibilidade do cliente usar o FGTS.
Faixa 2: atente famílias com renda mensal de até R$4,5mil reais. Também são imóveis vendidos pelas construtoras e que se enquadram nas condições especiais do programa. O que muda em relação ao Faixa 1,5 é o subsídio, que chega a R$29mil.
Faixa 3: alterado em 2017, o Faixa 3 do MCMV passou a atender famílias com renda mensal de até R$9mil reais (anteriormente o limite era de R$7mil). Em relação à taxa de juros na faixa 3, para renda de R$ 4 mil até R$ 7 mil mensais, a o valor cobrado é de 8,16%. Já para a renda familiar entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, os juros são 9,16% ao ano. Nesta fase o cliente também pode utilizar o FGTS na entrada do imóvel.
