Empreendimento Jardim do Grupo EPO aposta em integração urbana, contato com a natureza e respeito à história de um dos bairros mais emblemáticos de Belo Horizonte

Localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro Cidade Jardim é reconhecido pelo planejamento urbano diferenciado, pela intensa arborização e pelo perfil predominantemente residencial de baixa densidade. Criado no início da década de 1940, o bairro foi concebido a partir do conceito de cidade-jardim e permanece, até hoje, como uma das áreas mais preservadas do ponto de vista urbanístico na capital mineira.

Delimitado por importantes vias da cidade, como as avenidas do Contorno e Raja Gabaglia, o Cidade Jardim garante fácil acesso a bairros vizinhos como Lourdes, Savassi e Santo Antônio, sem perder seu caráter residencial tranquilo. A região concentra instituições educacionais tradicionais, como o Colégio Loyola, serviços de saúde, comércio de bairro e proximidade com áreas de lazer e natureza. Com pouco mais de 6 mil habitantes e densidade demográfica baixa, o bairro mantém ruas largas e arborizadas, refletindo a ideia original de integrar arquitetura e natureza.

Com sua arborização, planejamento urbano diferenciado e acervo arquitetônico modernista, o Cidade Jardim, recebe agora um empreendimento que dialoga com sua trajetória e identidade. Lançado em 2024 pelo Grupo EPO, o Edifício Jardim propõe uma nova experiência de moradia no bairro, combinando arquitetura contemporânea, paisagismo naturalista e integração com o espaço urbano. Com entrega prevista para o primeiro semestre de 2028, o projeto cria uma continuidade vertical da relação entre casas, jardins e calçadas arborizadas que definem o bairro.

“O Edifício Jardim nasce do entendimento de que a arquitetura pode contribuir para a cidade ao respeitar sua memória e seus modos de habitar. Com sua proposta, o projeto amplia verticalmente o conceito de Cidade Jardim, preservando a sintonia entre residências, jardins e calçadas arborizadas idealizadas por Lincoln Continentino. Cada detalhe busca criar uma integração entre a moradia e a paisagem urbana, valorizando a identidade histórica do bairro e a convivência com a natureza”, afirma o arquiteto Gustavo Penna, autor do projeto arquitetônico.

Arquitetura e natureza

O Cidade Jardim foi concebido entre o fim da década de 1930 e o início dos anos 1940, a partir de um plano urbanístico inspirado no conceito de cidade-jardim. Implantado durante a gestão de Juscelino Kubitschek na prefeitura de Belo Horizonte, o bairro foi planejado para unir áreas residenciais, comércio de proximidade e presença constante da natureza.

Ao longo das décadas, manteve características que o tornaram referência em qualidade de vida e preservação urbana, com leis de uso e ocupação que contribuíram para uma paisagem homogênea, arborizada e de forte identidade arquitetônica.

Casas suspensas e vistas abertas da cidade

O Edifício Jardim está sendo erguido em um terreno de mais de 10 mil metros quadrados. A ocupação do solo foi pensada para preservar a escala urbana da região. A torre principal ocupa apenas 6% da área total do terreno e foi recuada mais de 10 metros do alinhamento da rua, criando um jardim frontal de aproximadamente 1.000 metros quadrados, concebido como uma praça integrada à calçada e ao cotidiano do bairro.

O empreendimento é composto por 23 unidades residenciais no conceito de casas suspensas. São apartamentos de 510 metros quadrados, um por andar, com plantas customizáveis, altura de piso a piso de 3,67 metros e varandas amplas integradas ao paisagismo. Todas as unidades contam com vista panorâmica da cidade, da Serra do Curral e do nosso Belo Horizonte, além de cinco vagas de garagem por unidade.

Paisagismo e áreas preservadas

O paisagismo do Edifício Jardim é assinado por Ricardo Cardim e segue um conceito naturalista, com prioridade para espécies nativas e respeito ao bioma local. Do total do terreno, cerca de 5,4 mil metros quadrados são destinados a áreas verdes, contribuindo para a melhoria das condições bioclimáticas do entorno.

Áreas comuns, lazer e gentileza urbana

Além das áreas verdes, o Edifício Jardim contará com uma estrutura de lazer e convivência distribuída entre espaços internos e externos. Estão previstos salão de festas, espaço gourmet, áreas infantis, piscinas coberta e descoberta, academia, quadra de tênis coberta, spa com saunas e salas de massagem, além de lounges e áreas de estar voltadas para o jardim. A arquitetura das áreas comuns prioriza transparência e fluidez, criando transições naturais entre interior e exterior.

Para o Grupo EPO, o empreendimento expressa uma visão de cidade que precisa evoluir sem perder a sensibilidade urbana. “As cidades precisam construir o futuro com responsabilidade. O Edifício Jardim mostra como a boa arquitetura e a gentileza urbana podem transformar o espaço, criando um respiro verde na malha urbana e gerando impacto ambiental positivo no microclima da região”, afirma Guilherme Santos, diretor de incorporação da EPO. Segundo ele, o projeto também sinaliza que a expansão imobiliária pode ocorrer de forma respeitosa, com benefícios para moradores e para o entorno.

Sustentabilidade e compromisso com a cidade

A sustentabilidade orienta as decisões construtivas do projeto. A obra utiliza aço com ação de aço zero carbono da ArcelorMittal e adota práticas responsáveis na gestão de resíduos e no controle de impactos ambientais durante a construção.

Fabricado com 100% de matéria-prima reciclada e 100% de energia elétrica renovável, o XCarb® reduz de forma significativa a pegada de carbono da obra, trazendo para o projeto uma engenharia que respeita o futuro do planeta.

O uso do aço com tecnologia ArcelorMittal no Edifício Jardim resultará na redução de 319 toneladas de emissões de gases de efeito estufa, volume diretamente relacionado à escolha do material aplicado na estrutura do empreendimento.

Além disso, o vergalhão sustentável conta com Declaração Ambiental de Produto (EPD), que comprova sua transparência ambiental e evidencia critérios técnicos com práticas construtivas responsáveis.

Mais do que garantir a robustez estrutural necessária para um edifício de 27 pavimentos, o XCarb® representa a integração entre tecnologia, desempenho e responsabilidade climática na construção de um dos empreendimentos mais emblemáticos de Belo Horizonte.

“Queremos que o Edifício Jardim seja uma mensagem de progresso responsável, um projeto atemporal em que cada detalhe contribua para a qualidade de vida de quem mora ali e de quem vive no bairro. Esse é um compromisso da EPO com a qualidade, o respeito, a estética e comprometimento com a cidade”, completa Guilherme Santos.

 
Sobre o Grupo EPO

Desde 1992, cada obra, serviço e empreendimento do Grupo EPO são guiados por pilares importantes, que refletem o sucesso de seus lançamentos e a satisfação de cada cliente. Com expertise em incorporação, construção e urbanismo, pautada pelo respeito às pessoas, aos processos e ao meio ambiente, o Grupo EPO soma mais de 1,5 milhão de metros quadrados de empreendimentos entregues entre comerciais, residenciais e malls, além de mais de 400 mil m² de loteamento entregues.

Com o propósito “inovar para melhorar vidas”, a empresa tem atuado para transformar, positivamente, as regiões em que está presente, desenvolvendo projetos que buscam melhorar o seu entorno, e que prezam pela qualidade de vida, cultura, lazer e proximidade com a natureza. Conheça mais os projetos do Grupo EPO no site https://www.epo.com.br/.